Vi gjør tomten din
mer verdifull
Tomten din blir mer attraktiv, selges raskere, til en bedre pris.
Vi viser kjøpere hva de kan bygge — med analyse, husmodeller og kostnadskalkyle. Uten tradisjonell megler.
Jeg selger tomt
Vi analyserer tomten din, viser hva som kan bygges, lager profesjonelt salgsmateriell og bistår deg hele veien til salg — uten at du trenger megler.
Kom i gangJeg leter etter tomt
Vi finner tomter som ikke ligger på FINN. Ubebygde eiendommer og tomter som kan fradeles — analysert og klar til bygging med husmodeller og kostnadskalkyle.
Søk etter tomtHvorfor selge med Tomtly?
Vi gjør det tradisjonelle tomtesalget enda bedre. Vår styrke er analysen og markedsføringen — vi viser kjøpere nøyaktig hva de kan bygge, og det gjør hele forskjellen.
Du kontakter oss
Fortell oss om tomten din. Vi gjør en gratis vurdering og gir deg et forslag.
Vi analyserer tomten
Reguleringsplan, bestemmelser, grunnforhold. Vi finner ut nøyaktig hva som kan bygges.
Vi viser hva som kan bygges
Husmodeller plassert på tomten, med kart og komplett kostnadskalkyle kjøpere kan ta med til banken.
Vi markedsfører tomten
Skreddersydd markedsoppgave. Annonsering mot aktive kjøpere. Tomten din skiller seg ut.
Vi bistår i dialogen
Vi svarer på spørsmål fra interessenter om byggepotensial og kostnader. Du slipper å være ekspert.
Du selger — Proff Oppgjør tar oppgjøret
Du mottar bud og bestemmer. Proff Oppgjør AS håndterer kontrakt og oppgjør trygt og profesjonelt.
Tradisjonell megler vs. Tomtly
Regneeksempel — tomt til 3 000 000 kr
Tradisjonell megler
Generalist — selger alt fra leiligheter til tomter
Husmodeller, byggekalkyle, kostnadsoversikt for kjøper? Ikke inkludert.
Tomtly Salg
Tomteeksperter — vi bistår deg fra A til Å
Du sparer med Tomtly
25 000 – 83 000 kr
— og får mer for pengene: husmodeller, kostnadskalkyle og bistand som meglere ikke tilbyr
Eiendomsoppgjør håndteres av vår samarbeidspartner Proff Oppgjør AS. Tomtly er ikke megler — vi bistår med analyse, markedsføring og faglig rådgivning. Du har full kontroll over salget.
Se hva vi leverer
Eksempler på tomter med komplett analyse, husmodeller og kostnadskalkyle.
Alt dette er inkludert for 4 990 kr
Ved gjennomført salg betaler du i tillegg 2 % suksesshonorar + mva (minimum 20 000 kr + mva). Ingen salg = ingen ekstra kostnad.
Tomteanalyse
Vi går gjennom reguleringsplan og bestemmelser, og dokumenterer hva som er lov å bygge på tomten.
Forslag på husmodeller
Konkrete husmodeller fra norske leverandører som passer tomtens størrelse, regulering og topografi.
Plassering på kart
Husmodellene plasseres på tomten med kart, slik at kjøpere ser hvordan det vil se ut.
Komplett byggekostnadskalkyle
Kostnadsoverslag kjøper kan ta med rett til banken. Inkluderer alle typiske poster i et byggeprosjekt.
Husleverandør-matching
Vi kobler kjøper med riktig husleverandør basert på tomtens forutsetninger.
Profesjonell salgsside
Egen side på tomtly.no med analyse, husmodeller, kart og kalkyle — klar til deling.
Aktiv markedsføring
Vi annonserer tomten og når aktive kjøpere som leter etter tomt å bygge på.
Bistand med interessenter
Vi besvarer spørsmål fra potensielle kjøpere om byggepotensial, kostnader og prosess på vegne av deg.
Faglig rådgivning
Du har en Tomtekonsulent tilgjengelig gjennom hele prosessen — fra analyse til salg.
Oppsummert
4 990 kr
oppstart
2 %
kun ved salg (+ mva)
Minimum suksesshonorar 20 000 kr + mva. Oppgjør via Proff Oppgjør AS (9 000 kr + mva) tilkommer separat.
Kom i gangHva er tomten din verdt?
Få en profesjonell verdivurdering av tomten din – helt gratis og uforpliktende. Vår tomtekonsulent vurderer regulering, beliggenhet, marked og utbyggingspotensial.
Tilleggstjenester
Trenger du mer? Vi kan bistå med dette i tillegg.
Fortell oss hvor du vil bo
Vi overvåker markedet daglig og gir deg beskjed når det dukker opp tomter i ditt område.
Eiendommer vi har levert
Se hva vi har gjort for andre tomteeiere.
Vanlige spørsmål
Hva koster det egentlig?
Oppstart koster 4 990 kr. Det inkluderer tomteanalyse, husmodellforslag, kart med plassering, byggekostnadskalkyle, salgsside på Tomtly, og aktiv markedsføring. Ved gjennomført salg betaler du 2 % av salgssummen + mva (minimum 20 000 kr + mva). Eiendomsoppgjør via Proff Oppgjør AS koster 9 000 kr + mva og betales separat til dem. Tegning og rammesøknad er en egen tjeneste og koster 50 000 kr + mva via Tegnebua.
Når utløses de 2 %?
Kun ved gjennomført salg. Hvis tomten ikke blir solgt, betaler du kun oppstarten på 4 990 kr. Suksesshonoraret gjelder i avtaleperioden (12 måneder) pluss 3 måneder etter eventuell oppsigelse — også dersom du selger via andre kanaler i denne perioden.
Hva hvis tomten ikke blir solgt?
Da betaler du kun oppstarten på 4 990 kr. Vi tar risikoen sammen med deg — suksesshonoraret betales kun ved faktisk gjennomført salg.
Er tegning og rammesøknad inkludert i 4 990 kr?
Nei. For 4 990 kr får du alt du trenger for å markedsføre og selge tomten: analyse, husmodeller, kart, kalkyle og salgsside. Hvis du ønsker arkitekttegning og rammetillatelse (som Alværn 65-prosjektet), tilbyr vi det via Tegnebua for 50 000 kr + mva. Det er valgfritt og gjør tomten enda mer attraktiv.
Hvem håndterer bud og oppgjør?
Du som selger mottar bud og bestemmer selv. Kontraktsignering og det juridiske oppgjøret håndteres av vår samarbeidspartner Proff Oppgjør AS (9 000 kr + mva). Tomtly er din faglige rådgiver — ikke mellomledd i salget.
Har dere eksempler på solgte tomter?
Ja. Se Gamle Alværnvei 65 på Nesodden (tomtly.no/tomter/alvaern-65) — en tomt som hadde ligget ute i 7 måneder. 2 måneder etter at Tomtly la ut analysen med husmodeller og tegninger, ble den solgt til en kjøper som umiddelbart startet byggeprosjekt.
Er Tomtly et meglerfirma?
Nei. Tomtly er en analyseplattform og rådgivningstjeneste. Du selger tomten selv med våre verktøy. Vi gjør tomten mer attraktiv ved å vise kjøpere hva de faktisk kan bygge — det gir raskere salg og bedre pris.
Kan meglere bruke Tomtly?
Ja. Meglere kan bestille en Tomtly-analyse for 7 500 kr + mva per tomt og bruke det som underlag i egen salgsprosess.
Hva med bolig eller hytte som ikke selger?
Ofte handler det om tomtens potensial. Vi analyserer hva som kan bygges — for eksempel rive eksisterende bygg og bygge nytt, eller utvide. Kjøpere som ser et ferdig prosjekt tar raskere beslutning og er villige til å betale mer for eiendommen.
Juridisk avklaring
Tomtly er ikke et eiendomsmeglingsforetak og opptrer ikke som mellommann ved eiendomstransaksjoner. Vi bistår med analyse, markedsføring og faglig rådgivning. Selger har full kontroll over salgsprosessen. Eiendomsoppgjør håndteres av vår samarbeidspartner Proff Oppgjør AS. Suksesshonoraret er 2 % av salgssum + mva, minimum 20 000 kr. Gjelder i 12 måneder, pluss 3 måneder etter eventuell oppsigelse.
Klar for å selge tomten?
Kom i gang med en gratis vurdering. Vi kontakter deg innen 24 timer.