Gamle Alværnvei 67
Din tomtekonsulent
Jakob Bjøndal
Tomtly hjelper deg hele veien
Velg husmodell
4 husmodeller for Gamle Alværnvei 67 (skrånende tomt).
Hedalm-Anebyhus
1
Blink Hus
1
ABChus
2
Skogly
Hedalm-Anebyhus
Kompakt og effektiv bolig med inngang fra begge plan, perfekt for skrånende tomt. 3 soverom, innglassert balkong. Billigst modell med mest gjenværende BYA-kapasitet (64 m² mer kan bygges).
136,9 m²
BRA
3
Soverom
2
Bad
2
Etasjer
Plantegninger: Skogly
Hovedetasje: stue/kjøkken, bad, soverom 1, balkong
Underetasje: 2 soverom, bad, sportsbod
Inkludert i Skogly
Kostnadsoverslag kommer
Tomten er solgt. Kostnadsoverslagene som lå her mens den var til salgs er tatt bort. Husmodellene står igjen som dokumentasjon på hva som ble tegnet inn på tomten.
Tomtly-sammendrag
Gamle Alværnvei 67 er klar for utbygging
Gamle Alværnvei 67 er en 900 m² skrånende eneboligtomt på Alværn på Nesodden med fjordutsikt (+81 moh). Tomten er regulert til åpen småhusbebyggelse (B4) med maks BYA 20 % (180,1 m²), og alle fire husmodeller ligger innenfor reguleringsplanen. Nabovarsling er allerede gjennomført for Wide A uten merknader. Grunnarbeidene var estimert av Tomtly, ikke priset for denne tomten.
Nabovarsling allerede gjennomført for Wide A uten merknader
Alle 4 husmodeller er innenfor reguleringsplan (B4, maks BYA 20 %)
Samkjøring med nabotomt kan spare ca. 150 000 kr
Fjordutsikt (+81 moh) i etablert, naturskjønt boligområde
Gangavstand til buss (300 m), Alværn ungdomsskole (800 m) og skog/turområder (50 m)
Tomtepris
2,7 MNOK
Tomteareal
900 m²
Husmodeller
4 stk
Bilder
25 bilder fra Gamle Alværnvei 67
Oversikt over tomten med utsikt over Oslofjorden.
Tegning og byggesøknad
Vår samarbeidspartner Tegnebua gir fastpris på å tegne og søke om husmodellen du har valgt, tilpasset din tomt.
Tegnebua
Offisiell Tomtly-partner
Tegning
- Situasjonsplan tilpasset tomten
- Plantegninger (alle etasjer)
- Fasadetegninger (alle sider)
- Snitt-tegning
- Tilpasning av valgt husmodell til regulering
- Utomhusplan med terrengbearbeiding
Byggesøknad frem til rammetillatelse
- Ansvarlig søker (SØK)
- Komplett byggesøknad til kommunen
- Nabovarsling og oppfølging av merknader
- Evt. dispensasjonssøknad
- Gjennomføringsplan
- Oppfølging til godkjenning
Tegning og søknad frem til rammetillatelse
50 000 kr + mva
fastpris
Estimert leveringstid: 4 uker fra bestilling
Prisene gjelder for valgt husmodell. Endelig pris bekreftes etter gjennomgang av tomten.
Tidsplan
Fra tomtekjøp til innflytting. Nabovarsling allerede gjennomført for Wide A.
Uke 1
Kjøp av tomt
Avtale signeres. Overtakelse etter nærmere avtale.
Uke 2-3
Velg husmodell og tegning
Gjennomgang av husmodeller med Tomtly. Tegnebua utarbeider tegninger.
Uke 3-5
Nabovarsling
Naboer varsles. 14 dagers varslingsfrist. Eventuelle merknader behandles.
Uke 5-6
Søknad ferdigstilles
Komplett byggesøknad sendes Nesodden kommune etter gjennomført nabovarsling.
Uke 6-20
Saksbehandling
Kommunal behandling. Typisk 8-12 uker. Tillatelse innvilges.
Uke 20-30
Produksjon starter
Husleverandør starter produksjon. Grunnarbeider forberedes og utføres.
Uke 30-52
Bygging og innflytting
Huset monteres og ferdigstilles. Fra kjøp til nøkkel ca. 12 måneder.
Reguleringsanalyse
Vestfjordtomtene - søndre del (vedtatt 2005-12-15)
Arealformål
Boligbebyggelse - åpen småhusbebyggelse (B4)
20%
Maks BYA
9 m
Maks høyde
2
Maks etasjer
4 m
Byggegrense
Viktige punkter
- 1Maks BYA 20% (180,1 m²)
- 2Maks gesimshøyde 7,5m (brattere enn 1:4), 9,0m (øvrig)
- 3Underetasje tillatt der terrenget tillater det
- 4Minste tomtestørrelse 900 m²
- 5Reguleringsplan: Vestfjordtomtene - søndre del (Plan nr. 111)
- 6Vedtatt 15.12.2005
Nabolaget
Alværn på Nesodden. Fantastisk fjordutsikt (+81 moh), etablert boligområde med naturskjønne omgivelser. Kort vei til Tangen brygge og båt til Oslo.
Innen 5 min med bil
Buss til Tangen/Oslo
Kollektivtransport
1 min
300 m
Tangen brygge (båt til Oslo)
Kollektivtransport
3 min
2000 m
Alværn ungdomsskole
Skole
2 min
800 m
Dagligvare Nesoddtangen
Dagligvare
3 min
1500 m
Skog og turområder
Park/friområde
1 min
50 m
Fjorden / badeplass
Badeplass
2 min
1200 m
Dokumenter
Dokumentasjon for tomten.
Risikoanalyse
Risikofaktorer
Regulering
Risiko: 2Innenfor gjeldende plan
Sannsynlighet 1/5 · Konsekvens 2/5
Tiltak: Alle modeller innenfor BYA og høydekrav
Grunnforhold
Risiko: 4Skrånende tomt, fjell/morene
Sannsynlighet 2/5 · Konsekvens 2/5
Tiltak: Grunnarbeidene var estimert av Tomtly, ikke priset for denne tomten. Grunnlaget var priset grunnarbeid på nabotomten
Marked
Risiko: 4Prisendring
Sannsynlighet 2/5 · Konsekvens 2/5
Tiltak: Konservative estimater
Nabovarsling
Risiko: 1Allerede gjennomført for Wide A
Sannsynlighet 1/5 · Konsekvens 1/5
Tiltak: Nabovarsling gjennomført uten merknader
| Kategori | Beskrivelse | Sannsynlighet (1-5) | Konsekvens (1-5) | Risiko (S × K) | Tiltak |
|---|---|---|---|---|---|
| Regulering | Innenfor gjeldende plan | 1 | 2 | 2 | Alle modeller innenfor BYA og høydekrav |
| Grunnforhold | Skrånende tomt, fjell/morene | 2 | 2 | 4 | Grunnarbeidene var estimert av Tomtly, ikke priset for denne tomten. Grunnlaget var priset grunnarbeid på nabotomten |
| Marked | Prisendring | 2 | 2 | 4 | Konservative estimater |
| Nabovarsling | Allerede gjennomført for Wide A | 1 | 1 | 1 | Nabovarsling gjennomført uten merknader |
Skala 1-5 der 1 = svært lav og 5 = svært høy. Risikoverdi = Sannsynlighet × Konsekvens.
Anbefalinger
- 1Nabovarsling allerede gjennomført for Wide A, lav risiko
- 2Alle 4 husmodeller er innenfor reguleringsplan
- 3Samkjøring med nabotomt kan spare ca. 150 000 kr
Tomtly-sammendrag
Gamle Alværnvei 67 er klar for utbygging
Gamle Alværnvei 67 er en 900 m² skrånende eneboligtomt på Alværn på Nesodden med fjordutsikt (+81 moh). Tomten er regulert til åpen småhusbebyggelse (B4) med maks BYA 20 % (180,1 m²), og alle fire husmodeller ligger innenfor reguleringsplanen. Nabovarsling er allerede gjennomført for Wide A uten merknader. Grunnarbeidene var estimert av Tomtly, ikke priset for denne tomten.
Nabovarsling allerede gjennomført for Wide A uten merknader
Alle 4 husmodeller er innenfor reguleringsplan (B4, maks BYA 20 %)
Samkjøring med nabotomt kan spare ca. 150 000 kr
Fjordutsikt (+81 moh) i etablert, naturskjønt boligområde
Gangavstand til buss (300 m), Alværn ungdomsskole (800 m) og skog/turområder (50 m)
Tomtepris
2,7 MNOK
Tomteareal
900 m²
Husmodeller
4 stk
Tomten er solgt
Denne tomten er ikke lenger til salgs. Siden står igjen fordi den viser hva som var mulig å bygge her, og hva det kostet. Vi har andre tomter, og flere kommer.
Still et spørsmål
Lurer du på noe om tomten, reguleringen eller hva det koster å bygge? Spør oss, så svarer vi.
Har du en tomt du vil selge?
Se hva Tomtly koster