Sitter du på en tomt verdt millioner
– uten å vite det?
Mange norske eneboliger har mer tomt enn de trenger. Vi hjelper deg å vurdere fradelingsmuligheter og synliggjøre den nye tomten.
Sjekk om din eiendom kan fradelesFinn kjøper — før du bruker en krone på fradelingen
Gamlemåten er å fradele først og håpe noen kjøper. Tomtly snur det på hodet: vi legger ut tomten og finner kjøper før fradelingsprosessen starter.
Gamlemåten
Søk om fradeling og betal gebyrer
Vent måneder på kommunal behandling
Betal for oppmåling og tegninger
Legg ut tomten — og håp på kjøper
Selges ikke? Du sitter igjen med kostnaden
Risiko: du kan sitte igjen med kostnader og ingen kjøper
Tomtly-måten
Meld inn eiendommen din (hytte, enebolig, fritidseiendom)
Vi legger det potensielle arealet ut på Tomtly
Interessenter melder seg — uten at fradelingen har startet
Vi lager en betinget avtale mellom deg og kjøper
Fradeling starter — med kjøper allerede på plass
Resultatet: Du setter i gang prosessen, og bruker ikke en krone før det finnes en kjøper
Dette passer for eiendommer som ...
Enebolig med stor hage
Bolig på stor tomt der hagen kan fradeles som en selvstendig parsell.
Hytte med fradelbart areal
Hytteeiendom der deler av tomten kan selges som ny byggetomt.
Eiendom med fradelbart potensial
Du er åpen for å selge ekstra areal dersom prisen er riktig — men vil ikke ta risikoen med å fradele uten kjøper.
Ingen kostnader for deg
Tomtly tar seg av alt frem til en kjøper er klar. Du betaler ingenting underveis.
Betinget avtale
Kjøper og selger inngår avtale om salg — betinget av at fradelingen godkjennes.
5% ved gjennomført salg
Vi tjener penger bare når du gjør det. Avslag fra kommunen koster ingenting.
Vi finner tomten for deg — selv om den ikke er til salgs
Vet du omtrent hvor du vil bo og hva du har råd til? Tomtly identifiserer eiendommer i området som egner seg for fradeling, og kontakter eieren på dine vegne. Ingen risiko for noen av partene.
For deg som søker tomt
Registrer deg med ønsket område og budsjett. Tomtly analyserer alle eiendommer i området — ikke bare de som er annonsert. Finner vi en mulighet, kontakter vi eieren og presenterer deg som potensiell kjøper.
Ingen annonseutgifter — du betaler ingenting
Tilgang til tomter som aldri annonseres
Full analyse av hva som kan bygges og hva det koster
For deg som eier eiendommen
Du har kanskje ikke tenkt på å fradele — men vi tar kontakt fordi vi har en konkret kjøper med reelt budsjett for akkurat din type tomt, i ditt område. Ingen forpliktelse. Kun en mulighet.
Ingen kostnad ved avslag fra kommunen
Tomtly håndterer hele prosessen for deg
Du bestemmer om du vil gå videre
Slik fungerer proaktiv kjøpermatch
Du registrerer ønsket område og budsjett på tomtly.no/fradeling
Tomtly identifiserer eiendommer som kan fradeles der du ønsker å bo
Vi kontakter eieren: «Vi har en kjøper med X kr i budsjett for din tomt»
Eier sier ja → vi setter i gang fradeling og salg. Nei → ingen kostnad for noen
Tomtlys honorar: 5% av ny tomts verdi ved gjennomført salg. Ingenting ved avslag.
Registrer tomteønskeSlik fungerer fradeling med tomtly
Fra uutnyttet hage til penger på konto – uten risiko for deg.
Vi vurderer eiendommen din
Gratis og uforpliktende. Vi sjekker reguleringsplan, tomtestørrelse og muligheter.
Vi håndterer hele søknadsprosessen
Søknad, oppmåling, nabovarsel – vi tar oss av alt det praktiske.
Vi lager mulighetsstudie
Husmodeller, byggekalkyle og profesjonell presentasjon. Tomten synliggjøres som et ferdig prosjekt.
Salg gjennomføres
Tomten publiseres og markedsføres på tomtly. Vår Tomtekonsulent håndterer salget. Oppgjør via Proff Oppgjør AS.
Eksempel: Hva kan du sitte igjen med?
En tomt på 1 800 m² delt i to
Ditt regnestykke
Hva skjer hvis ...?
Kommunen godkjenner fradelingen
Tomten selges via vår Tomtekonsulent. Du betaler 5% av salgsprisen. Ferdig.
Kommunen avslår søknaden
Du betaler kun kommunale saksbehandlingsgebyrer. Tomtly tar ingen betaling ved avslag.
Godkjent, men du ombestemmer deg
Du betaler 5% av takst likevel – fordi arbeidet er utført. Men i praksis: tomten vil selges, den må eventuelt bare ned i pris.
Prismodell
Steg 1: Vurdering
Gratis
Vi sjekker om din eiendom egner seg for fradeling. Uforpliktende.
Steg 2: Fradeling og salg
0 kr
+ 5% av den nye tomtens verdi + mva
- Søknad, tegning og oppmåling – kostnadsfritt for deg
- Nabovarsel og oppfølging mot kommunen
- Mulighetsstudie med husmodeller og kalkyle
- Publisering og markedsføring via Tomtly
- Salg via vår Tomtekonsulent
- Oppgjør via Proff Oppgjør AS
Kommunen godkjenner: Tomten selges. Du betaler 5% av salgsprisen.
Kommunen avslår: Du betaler kun kommunale saksbehandlingsgebyrer. Tomtly tar ingen betaling.
Godkjent, men du ombestemmer deg: Du betaler 5% av takst likevel – arbeidet er utført.
Hva Tomtly leverer
- Vurdering av fradelingsmuligheter
- Reguleringsanalyse og kartlegging
- Søknad om fradeling til kommunen
- Koordinering av oppmåling
- Nabovarsel og oppfølging
- Mulighetsstudie med husmodeller
- Byggekalkyle og verdivurdering
- Publisering og synliggjøring av tomten
Sjekk om din eiendom kan fradeles
Gratis vurdering – helt uforpliktende.