Næringstomt?
Vi finner kjøperen.
Vi gjør næringstomter om til investeringscaser. Kjøpere ser avkastning – ikke et tomt jorde.
Hvem er dette for?
Du eier en næringstomt som ikke selger
Regulert til næring, ingen har bitt på. Vi viser kjøpere hva tomten er verdt som investeringsprosjekt.
Du har jord som er omregulert til næring
Åkeren din er verdt millioner. Men hvem kjøper den? Vi finner dem.
Kommunen har næringsareal som ligger brakk
Regulert, opparbeidet, klart – men ingen bygger. Vi presenterer det som investeringsmuligheter.
Du er bedrift og trenger lokaler
Har du vurdert å bygge nytt? Vi har næringstomter der du kan bygge nøyaktig det du trenger.
Hva vi leverer
- Reguleringsanalyse (formål, BYA, høyder, parkering)
- Utnyttelsesberegning – maks BTA
- 2–3 konseptforslag (lager, kombinasjonsbygg, kontor, handel)
- Estimert byggekostnad per scenario
- Yield-beregning med leieinntekt og markedsverdi
- Utviklingsverdi (baklengsregning)
- 3D-volumstudie
- Bankferdig investeringscase
Priser
Standard
≤5 000 m²
Premium
>5 000 m² eller kompleks
Salgsoppdrag
Vi selger for deg
Kun publisering
Publiser på Tomtly
Regnestykket: Vestby lagertomt
Et reelt eksempel på hvordan vi gjør en næringstomt om til en investeringscase.
Tomten
Beliggenhet
Vestby, Akershus
Tomtestørrelse
5 000 m²
Regulering
Lager/industri
Tillatt BYA
50 % = 2 500 m²
Byggekostnad
BTA lagerbygg
2 500 m²
Byggekostnad
12 000 kr/m²
Total byggekostnad
30 000 000 kr
Leieinntekt
Leie per m²/år
1 000 kr
Årlig leieinntekt
2 500 000 kr
Yield
7,0 %
Verdiberegning
Markedsverdi (leie / yield)
35 714 000 kr
2 500 000 / 0,07
Utviklingsverdi (markedsverdi - byggekost - 15 % margin)
357 000 kr
35 714 000 − 30 000 000 − 5 357 100
For bedrifter som søker lokaler
Fortell oss hva du trenger, så matcher vi deg med riktig næringstomt.
Eier du en næringstomt?
Fyll inn skjemaet, så kontakter vi deg med en vurdering.